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老舊樓加裝電梯如何申請

信息來源: http://www.hljtldt.com  時間:2018-6-11 11:20:56 

1.可以住宅小區、幢或單元為單位提出申請


加裝電梯可以住宅小區、幢或單元為單位提出申請。以小區為單位申請的,申請人應為該小區業主委員會;以幢或單元為單位申請的,申請人應為該幢或單元業主。分單元加裝電梯不影響本幢房屋其他單元結構安全和安全疏散的,可以單元為單位申請。


申請人應承擔法律法規規定的既有住宅加裝電梯建設單位義務。


申請人可集體書面委托至少2名業主代表、物業管理公司或電梯施工安裝企業等單位作為代理人,組織實施工程報建、設備采購、施工安裝等工作。


住建委解讀:以前,市區不少住宅樓業主加裝電梯的意愿非常強烈,但奔波多日卻難以如愿。業主大部分反映相關實施管理辦法門檻過高,審批流程繁瑣,如以前申請加裝電梯以棟為單位提出申請,現在是“可以住宅小區、幢或單元為單位提出申請”,降低了加裝電梯的門檻。


2.申請需“兩個2/3以上”業主同意


加裝電梯的申請,應經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總戶數三分之二以上的業主同意并簽訂協議后提出。分單元加裝電梯的總面積和總戶數按照本單元房屋面積獨立計算。


加裝電梯擬占用業主專有部分的,還應當征得該專有部分的業主同意。


住建委解讀:對于有反對意見的,特別是利益直接受損的本單元和相鄰單元業主提出反對意見的,應通過溝通協商取得他們諒解和同意,即若他們不同意,不能批準實施;而對于其他反對意見經溝通協商仍然不能取得一致的,在規劃許可階段召開聽證會,依據聽證情況作出處理意見。


3.加裝出資比例業主自愿協商確定


加裝電梯協議應包括對代理人的授權委托事項、建設內容及費

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